娄底房屋抵押贷款-房子抵押贷款

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个人住房二次抵押借款条件是什么？住房购买合同抵押借钱,个人抵押房子银行贷款,抵押房产银行消费贷款,抵押房子机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等抵押借款条件类似，差异不大。

个人住房二次抵押借款是银行为已获得银行住房抵押借款的借款人提供的加按借款服务。

借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 

2. 用于个人住房二次抵押借款的住房必须是娄底现房;

3. 住房是使用娄底银行抵押借款所购买的一手房;

4. 娄底住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;

5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

娄底娄底周边抵押房产贷款,自建房抵押贷款,房子抵押资金周转借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵手表抵押借钱等房子抵押贷钱能解决人们大额资金的需求，那么房子抵押贷钱还有哪些优势呢？

很多人可能觉得信用贷钱比抵押贷钱好，因为不需要提供抵押物，但是也有不少人更加青睐抵押贷钱，尤其是房子抵押贷钱，这是因为房子抵押贷钱具有以下优势：

优势一：贷钱额度高

由于贷钱人将房子抵押给了娄底娄底周边银行等贷钱机构，所以相较于信用贷钱，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房子抵押贷钱的额度最高为被抵押房子评估价值的70%左右，所以贷钱人可贷资金是较高的，可以解决贷钱人急需大额资金周转的困难。能实实在在的解决大额资金问题。

优势二：贷钱利率低

娄底娄底周边银行发放的贷钱额度是小于贷钱人所抵押房子的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使贷钱人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房子抵押贷钱，银行通常会给予贷钱人一定的利率优惠。

优势三：通过率高

有价值高的娄底娄底周边房子作抵押物，银行对贷钱人在除了信用和还款能力的要求，其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房子抵押贷钱的通过率较高，贷钱人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，缓解资金紧张的问题。

优势四：贷钱期限长

相比于一些信用贷钱，汽车抵押贷钱等而言，房子抵押贷钱的期限是较长的，贷钱人若是符合要求，贷钱期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了贷钱人的还款压力。而且虽然贷钱期限长，但若是贷钱人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷钱的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻贷钱人的利息支出。

优势五：灵活还款

相较于汽车抵押贷钱，信用贷钱，娄底娄底周边房子抵押贷钱的还款方式有多种，贷钱人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷钱也是可以的，这对于贷钱人来说比较便利。

优势六：不管是娄底娄底周边贷钱机构还是银行，房子抵押贷钱会推出类似的多款产品，如抵押房产贷款,自建房抵押贷款,房子抵押资金周转借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵手表抵押借钱等

恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的房屋抵押贷款服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。

抵押房产机构贷款,个人房产抵押贷款,抵押房子大额贷款,全款房抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等住房抵押银行借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押住房借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。住房抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

1、娄底娄底周边个人消费性借款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地娄底娄底周边民政部门开具单身证明);

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关住房抵押借款用途的具体证明;

(5)最近半年的银行流水账单（为了证明借款人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6)银行要求的其他资料。

2、娄底娄底周边企业经营性借款

(1)企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借款那么关于娄底娄底周边企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明

。所以企业借款还需要向娄底娄底周边银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。